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2022-12-05 投稿人:三分快3app(保定)有限公司司 围观577 762 评论

含光路柠檬公寓卖了17年后 开发商起诉要求70多户业主补面积差价******

  房子买了17年后,开发商突然起诉购房者要求70多户业主补面积差价,购房者质疑此案已经过了诉讼时效。

  房子卖了17年后开发商要求补面积差价

  2004年,市民李莹(化名)购买了位于含光路柠檬公寓的一套商品房,当时李莹是按《商品房买卖合同》中约定的53.07平方米,每平方米3730.92元付的款。2005年,该房屋办理了房产证,但实际面积为55.27平方米。李莹说,当时开发商并没有提出补面积差,业主都顺利办理相关手续收房、办房产证。

  2021年7月,李莹突然收到一律师事务所发送的短信,要求确认是否同意调解“商品房预售合同纠纷”,当时她还以为是电信诈骗就没在意。

  2022年2月底,李莹突然听柠檬公寓其他业主的消息称,开发商已经将部分业主起诉,要求补房子的面积差。几天后,李莹也接到了法院的传票。根据起诉状显示,开发商陕西煜丰置业有限公司要求李莹支付房屋面积差价5940元。

  据小区业主统计,目前共有70多名业主被开发商起诉。

  华商报记者注意到,双方签订的《商品房买卖合同》中约定,房屋面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。而李莹的房子超出合同面积2.2平方米,已超出3%,因此开发商要求补合同面积3%的差价。

  律师 因诉讼主体未改变此案已超诉讼时效

  李莹说,当年收房时开发商曾出通告多出的面积赠送给业主,另外,她认为这套房子买了17年了,开发商这时候才想起让补面积差不合常理,并且这件事应该已经过了诉讼时效。

  3月1日,华商报记者联系到陕西煜丰置业有限公司的一位负责人。该负责人表示,之所以十几年后才要求业主补房屋面积差价,是因为新的持有人接手这家公司后,对项目进行核算时发现当年遗留的问题,才提出补差价的要求,并且目前公司要求补房屋面积差价也都是按照当时合同约定的内容,已经有部分业主补了差价。

  陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善表示,在2017年以前,民事诉讼的诉讼时效为两年,2017年以后改为三年,诉讼时效期间一般从知道或者应该知道权利被侵害时起计算。此事涉及的房屋2005年就办理了房产证,这说明当时开发商已经知道房屋实际面积大于合同面积,无论是按照诉讼时效两年还是三年,此事都已经超过诉讼时效。另外,此案诉讼主体开发商并未改变,不能以其内部股东或法定代表人变更为由来对抗诉讼时效的问题。也就是说,变更股东或法定代表人属于开发商公司内部问题,这不能成为以不知道房屋面积差为理由对抗诉讼时效。

  赵良善说,目前法院在立案时不会考虑诉讼时效的问题,庭审时法院也不会主动明示诉讼时效的问题,这需要应诉人主动提出后,法官才会调查诉讼时效的问题。

  华商报记者 张成龙


来源:华商网-华商报

编辑:方正彩购大厅

“锦绣中华:传统织染绣艺术与生活展”首展亮相苏州******

  中新网北京10月29日电 (记者 应妮)记者29日从国家非物质文化遗产展览展示研究中心获悉,2022年度国家艺术基金传播交流推广项目“锦绣中华:传统织染绣艺术与生活展”首展日前在苏州举行。

  开展仪式上,寓意“节日到、九狮跳”的国家级非遗代表性项目浙江永康“线狮(九狮图)”带来了妙趣横生的精彩表演,动的狮吞云吐雾、静的龙呼风唤雨,表达了风调雨顺、万家欢庆乐升平的美好祝愿。文化和旅游部原副部长项兆伦、长三角示范区执委会公共服务和社会发展部部长曹雪娟为展览鸣锣开幕。

“花重锦官城”文化空间 国家非物质文化遗产展览展示研究中心供图“花重锦官城”文化空间 国家非物质文化遗产展览展示研究中心供图

  室外艺术装置“春蚕醒时、万物复苏”以巨大蚕茧之状,让观者能以第一视角身临其境感受茧室,也感受“一根丝”的来处;序厅五彩斑斓的丝线装置“千丝万缕”,讲述江南“一根丝”的故事,以桑蚕吐丝,织就经纬,来比喻造物之极致,也由此引领进入展厅,串联起来自全国各地五彩斑斓的纺织印染刺绣项目。

  展览重点选取全国各地具有代表性的织绣染类传统技艺项目50余项,邀请各地非遗代表性传承人60余位,以“天孙织锦——织造技艺”“铺锦列绣——刺绣技艺”“阑干斑布——印染技艺”为三大板块,链接不同城市的文化基因与生活美学进行集中展示,同时结合多位艺术家及设计师,打造独特审美特质的“生活艺术样板间”,探索传统文化回归当下生活的范式。

吴江(盛泽)蚕桑丝织技艺展区现场 国家非物质文化遗产展览展示研究中心供图吴江(盛泽)蚕桑丝织技艺展区现场 国家非物质文化遗产展览展示研究中心供图

  “锦绣中华 丝韵江南”振兴传统工艺论坛也在开幕当天举行,国家非物质文化遗产展览展示研究中心执行主任、中国传统工艺振兴计划协同创新中心主任孙冬宁进行线上主持。文旅部、各省文旅厅、长三角生态绿色一体化发展示范区执委会、苏州市、吴江区及盛泽镇相关领导,以及北京服装学院为代表的众多高校科研机构专家、参展传承人及设计师代表近40位共同参加。

观众参观蜀锦织造技艺 国家非物质文化遗产展览展示研究中心供图观众参观蜀锦织造技艺 国家非物质文化遗产展览展示研究中心供图

  项兆伦指出,这是一个有学术、有研究、有想象力,现代与传统有机融合的展览,恰逢中国服装大会和中国盛泽纺织品博览会的同期举办,是一个很好的时机。建议今后可把“锦绣中华丝韵江南”展览长期组织融入这两个大会同期举办,这也是传统工艺、传统文化和现代纺织业、服装业、制造业的融合,既可以帮助纺织企业和设计师从传统中来汲取营养,也可以帮助传统织绣染技艺在现代的纺织和服装业中间找到更加广阔的用武之地。

印染文化空间 国家非物质文化遗产展览展示研究中心供图印染文化空间 国家非物质文化遗产展览展示研究中心供图

  首展由国家非物质文化遗产展览展示研究中心、长三角生态绿色一体化发展示范区执委会支持,由北京服装学院主办,苏州市吴江区人民政府、中国传统工艺振兴计划协同创新中心、锦绣中华——非物质文化遗产展览展示系列活动组委会联合主办。

  据悉,“锦绣中华:传统织染绣艺术与生活展”将以巡展形式在苏州、北京、广州、海口、西宁、长春等地展出,集中展出近年来传统织染绣类非遗项目保护成果与走进现代生活的杰出案例,诠释传统织染绣技艺在现代生活中的转化与应用,链接传统与当下,打破千百年时间藩篱。(完)

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“光腿神器”在欧洲市场迎来抢购潮 订单排到明年5月 ******

  “光腿神器”火到欧洲 订单排到明年5月 客户提出“新要求”→

  往年冬天,很多女性都会选择穿上保暖连裤袜这种“光腿神器”,来抵御严寒。而今年,这款保暖神器在欧洲市场也迎来了抢购潮。在浙江诸暨,不少保暖连裤袜生产企业都在加班加点赶订单,等待交货的订单已经排到了明年5月。

  今年,“光腿神器”在欧洲也卖得比较火爆,往年欧洲消费者都比较青睐薄款的连裤袜,可是今年却大为不同,他们要求连裤袜要加绒,来抵御即将到来的寒冬。

  陆华珍是当地一家保暖连裤袜生产企业的业务经理,她告诉记者,以前出口欧洲的产品以薄绒和无绒为主,今年很多欧洲客户特别强调保暖性要够好,产品要用厚绒。

  据了解,陆华珍所在公司今年前九个月的销售额已经达到了3000多万元人民币,超过了去年一整年,其中出口增量最多的就是欧洲。

  浙江诸暨某保暖裤袜生产企业总经理楼学松表示,现在的生产基本上排到了明年5月份。去年销售了300多万条,今年到现在就已经有360万条左右了。

  在当地另一家保暖连裤袜生产企业,这里的业务经理章女士告诉记者,公司今年出口欧洲的订单,同比增长了40%。尤其是使用了保暖新工艺的产品,很受客户欢迎。

  宁波海关数据显示,1-8月宁波市出口裤袜8204.7万元,比去年同期增长94.8%。其中,出口至欧洲3109.1万元,同比增长100.3%。(央视财经)

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WTT澳门冠军赛国乒斩获两冠 孙颖莎、王楚钦夺魁******

  中新网北京10月23日电(刘星晨)23日,2022年世界乒乓球职业大联盟(WTT)冠军赛澳门站比赛落幕。在女单和男单决赛中,孙颖莎和王楚钦分别击败队友陈幸同、樊振东,揽下冠军。

  决赛前,一则#国乒提前包揽男女单打冠亚军#话题词条阅读量突破六千万。看得出,在赛事密集的十月,球迷们对于国乒选手们的表现很是关注。

图片来源:微博截图图片来源:微博截图

  用成绩说话的两位冠军

  在球迷们眼中,孙颖莎和王楚钦早已是“年轻有为”的代名词。

  女单决赛中,孙颖莎、陈幸同很快进入状态。孙颖莎在关键分把握上更胜一筹,先下一局。次局比赛,孙颖莎加快进攻速度建立领先优势,以11:8再赢一局。第三局比赛,陈幸同攻击孙颖莎反手奏效,扳回一城。第四局比赛,陈幸同在多拍相持中失误偏多,孙颖莎11:6获胜。第五局比赛决胜时刻,孙颖莎连续进攻得手,以12:10夺冠。

图片来源: WTT世界乒联官方微博图片来源: WTT世界乒联官方微博

  随后的男单决赛,樊振东开局失误偏多,王楚钦抓住机会一举拉开比分,以11:5先声夺人。次局局末,樊振东连续攻击王楚钦反手得手,扳回一城。第三局,王楚钦正手持续发力,以12:10取胜。第四局,樊振东局末频繁利用正反手调动对手,扳平比分。第五局,樊振东在多拍回合中失误开始增多,以1:11落败。决胜局中,王楚钦开局取得4:0领先。此后,他的正手进攻得到发挥,拿下比赛胜利。

图片来源:WTT世界乒联官方微博图片来源:WTT世界乒联官方微博

  本次WTT澳门冠军赛,王楚钦和孙颖莎展现了各自统治力。1/4决赛中,王楚钦战胜老将马龙,拼下一场艰难的胜利。半决赛面对瑞典名将莫雷加德,王楚钦在胶着局势中,对球的处理更加得当,战胜对手成功晋级决赛。

  女单赛场,孙颖莎的对手实力同样强劲,而她也展现了自己的“大心脏”。半决赛面对法国球员袁嘉楠时,孙颖莎快速应变,适应了对手高抛发球后,牢牢掌握了比赛节奏。要知道,袁嘉楠此次比赛表现出色,接连战胜王曼昱、石川佳纯等名将。

  决赛赛后,孙颖莎肯定了自己和队友的表现,并直言希望将出色状态延续到下一站比赛。

图片来源:WTT世界乒联官方微博图片来源:WTT世界乒联官方微博

  “爆冷”背后需敲响警钟

  相较斩获两冠,本次澳门冠军赛上中国选手遭遇的几次“爆冷”令人更感意外,同时也为国乒“梦之队”敲响了警钟。

  在女单1/16决赛中,王曼昱2:3不敌袁嘉楠,遗憾止步首轮。面对37岁的华裔老将,王曼昱多次在领先时被对手追平。看过比赛的球迷不难发现,王曼昱状态并非最佳,不断出现失误后导致心态发生变化。成都世乒赛上,王曼昱曾在女团决赛中击败日本名将伊藤美诚,是中国队斩获冠军的功臣。于她以及国乒选手而言,如何能够在密集赛程中持续保持良好竞技状态,是未来需要去考虑的问题。

图为梁靖崑在比赛中。图片来源:WTT世界乒联官方微博图为梁靖崑在比赛中。图片来源:WTT世界乒联官方微博

  而包括陈梦、梁靖崑等国乒选手同样遭遇“爆冷”出局。对阵名气并不算大的罗马尼亚选手斯佐科斯,世界排名第二的陈梦在比赛中稍显沉闷,决胜局中以11:13落败,止步八强;面对法国新星勒布伦时,梁靖崑手握赛点时没能把握住机会,被对手逆转取胜。翻看过往历史,如何能在“外战”中提升稳定性,或许将成为梁靖崑需要重视的问题。

  此外,国乒男队队长马龙也遭遇到华裔名将邱党的挑战。成都世乒赛上,二人曾有过交手,彼时马龙3:1战胜对手。此番再度交锋,这位欧洲直板新星显得更加放松。双方苦战至决胜局,经验更丰富的马龙惊险过关。

图为陈梦在比赛中。图片来源:WTT世界乒联官方微博
图为陈梦在比赛中。图片来源:WTT世界乒联官方微博

  随着比赛打磨,各国选手对国乒的“群狼围攻”之势愈演愈烈,大家都在寻找不同的方式来撼动国乒的霸主地位,而这也需要中国队在未来提高警惕。

  新老交替仍在进行

  23日下午,WTT世界乒联公布了2022新乡WTT世界杯决赛男、女单打16位球员名单,国乒男、女队各有5人入围,分别为:樊振东、马龙、梁靖崑、王楚钦、林高远;孙颖莎、陈梦、王曼昱、王艺迪、陈幸同。

  通过本次比赛能够看出,国乒的新老交替仍在进行中。澳门冠军赛期间,马龙度过了34岁生日,很快将迎来第20年国家队生涯。驰骋赛场多年的他依旧热爱不减,“年龄是数字也是最宝贵的经历,但绝不是继续向前的阻碍。”生日当天,他在社交媒体如是写到。

图片来源:马龙微博图片来源:马龙微博

  在一场国乒内战中,王楚钦3:2战胜了马龙。纠缠的局势中,年轻人笑到了最后。赛后,马龙的眼中满是欣慰。而在王楚钦看来,“龙队”依旧是世界范围内追分能力最强的选手。

  女单半决赛中,陈幸同与伊藤美诚相遇。面对刚刚度过22岁生日的日本名将,陈幸同展现了出色状态。在适应对手发球节奏后,很快掌握比赛主动权,成功与孙颖莎会师决赛。

资料图:成都世乒赛团体赛国乒男团捧杯。 安源 摄资料图:成都世乒赛团体赛国乒男团捧杯。 安源 摄

  从成都世乒赛到WTT澳门冠军赛,国乒在适应各国对手的同时也在积极调整自身状态。正如国乒男队主帅秦志戬此前所言,“我们和对手都在成长。东京奥运会后,很多队伍进入新老交替,更多年轻选手登上世界舞台,展现了一定实力。”

  通过比赛历练,更多选手抓住机会展现了自己。而新老传承、良性队内竞争也是国乒一直以来的传统。“铁打的冠军”需要队员们齐心努力去捍卫,未来等待国乒的挑战还有很多,用孙颖莎的话说,“我们下个赛场见”。(完)


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